中证解读：天业股份净利增33.76%
拟10派0.2元
报告期内，公司全力推进房地产业务的健康发展。房地产销售实现收入7.21亿元，同比增长57.84%；租赁及物业实现收入3628.14万元，比上年同期增长18.20%。2013年，在旺盛需求的带动下，房地产市场逐步全面回暖。从中长期看，随着城镇化的推进和计划生育*策的调整，房地产行业还具备增长的空间。天业股份目前地产项目主要集中在二三线城市，但是目前来看，短期内二三线房地产市场还面临着不确定性。根据公司财务数据，房地产和租赁业务销售费用同比大幅度上升，毛利率同比下降近10个百分点。资金方面，2014年货币*策预计继续保持稳健，中小型房地产企业融资难度加大，融资成本提升，特别是开发用地出让价格的持续上涨、资金需求规模增大，将给公司资金管理带来影响。2013年，天业股份拟向控股股东非公开发行股份购买其持有的天业*金90%股权。截至目前，公司重大资产重组事项证监会正在审理过程中。天业*金成立于2009年，目前注册资本为2.2亿元。其核心资产为所拥有100%股权的明加尔公司。资料显示，目前，明加尔矿区探明、控制及推断三个级别金矿矿石量为2259.48万吨，金平均品位1.5g/t，金金属量33.98吨（109.27万盎司），该区找矿前景广阔。在此期间，由于国际金价价格下行较为明显，天业股份曾相应的调整了此次向大股东购买资产所发行的股份数量以及配套融资发行股份的数量和募集金额：向大股东发行股份的数量下调为1.617亿股；非公开发行调整为不超过5984.43万股，配套融资不超过3.698亿元。受购入金矿资产消息影响，公司股价曾于2月13日涨停。由于美国近期公布的主要经济数据表现较为疲软，新兴市场经历动荡，金价预期整体向好，国际金价出现回暖趋势。预计随着公司资产重组完成，公司在原有房地产业务基础上，将新增加资产质量较高、未来盈利能力较强的金矿资源类资产，形成以房地产开发与*金及其他有色金属和稀有金属勘探开发为核心业务的多元化经营战略发展格局，有望提高公司盈利能力。公司表示，2014年公司将全力推进重大资产重组工作，实现经营主业的调整和优化；继续深耕山东区域房地产市场，坚持以住宅、商业地产开发为主，同时兼顾养老、旅游、保障性住房等地产项目。2014年营业收入预计完成约7亿元，营业成本约4.7亿元。